Preu conjunt: 1.950.000 €
Superfície total: 390 m² (150 m² + 240 m²)
Ubicació: Cor del Pas de la Casa – Accés directe des del carrer

Una oportunitat única per crear un negoci de gran impacte en una de les zones més comercials i turístiques del Principat d’Andorra.

Es posen a la venda dos locals comercials contigus, actualment separats però amb la possibilitat real i senzilla de unificar-los en un únic espai de grans dimensions, ideal per a desenvolupar un projecte empresarial ambiciós, versàtil i amb una projecció immillorable.

Amb una superfície total de 390 m² a peu de carrer, gran façana amb aparador i excel·lent accessibilitat, aquest espai és aprofitable per a gairebé qualsevol tipus d’activitat comercial, professional o de serveis.

Exemples d’usos recomanats:
- Gimnàs o centre de fitness amb zones diferenciades per activitats dirigides, pes lliure, recepció i vestuaris.

Centre de benestar o estètica amb cabines privades, zona de relaxació i espais comuns.
- Clínica mèdica o dental, fisioteràpia o altres serveis sanitaris.
- Espai coworking, oficines compartides o centre de negocis.
- Showroom o botiga de gran format, amb espais d'exposició i venda.
- Acadèmia, escola privada o centre de formació.
- Centre logístic o administratiu d’empresa internacional.

Característiques tècniques :
- Estat de conservació: bo, amb acabats funcionals.
- Distribució flexible, amb espais independents, sales grans i espai per recepció, oficines o zones d'atenció al públic.
- Instal·lacions bàsiques en funcionament, un bany i possibilitat d’adaptar més serveis.
- Accés des del carrer i gran aparador comercial.
- Terrassa amb possibilitat d’explotació exterior (segons projecte).

Al centre del Pas de la Casa, zona d’altíssima afluència turística, especialment durant la temporada d’hivern. Entorn envoltat d’hotels, comerços, restaurants i serveis. Amb accés directe a les pistes d’esquí de Grandvalira, és una ubicació estratègica per a negocis de cara al públic o per empreses que requereixin presència visible i centralitzada.

Dades principals :
- Superfície total: 390 m² (240 + 150 m²)
- Preu total: 1.950.000 €
- Possibilitat de venda separada
- 1 bany existent | Possibilitat d'ampliació